A mai videóban a tulajdoni lapok letöltésének folyamatát mutatom be. Amire szükségünk lesz: internethozzáféréssel rendelkező számítógép ügyfélkapu regisztráció keresett ingatlan helyrajziszáma vagy a keresett ingatlan címe Elsőként a böngészőbe üssük be a domain címet. (A leírás naprakész, a videó a megújult weboldal első lépéseivel hamarosan frissül! ) A bal oldali felsorolásból válasszuk ki a "TULAJDON" menü pontot, a lenyíló felsorolásból válasszuk ki az "Ingatlan" feliratot. A képernyő nagyobb felén megjelenő címszavak közül válasszuk ki az " INGATLANKERESŐ ONLINE FÖLDHIVATALI SZOLGÁLTATÁS- TULAJDONI LAP LEKÉRDEZÉS" pontját. A felnyíló oldalon az "Ügyintézés indítása" gomb megnyomását követően az ügyfélkapus regisztrációnkkal tudjuk megkezdeni a keresési folyamatot. A Földhivatal Online oldalán kezdődik az ingatlan tulajdoni lapjának keresése a "Szolgáltatások indítása" gomb megnyomását követően Kattintsunk az "Ingatlan keresése" menüpontra. A következő oldalon választhatunk, hogy az ingatlant annak helyrajzi száma vagy címe alapján kívánjuk megkeresni.
A harmadik részben tekinthetőek meg az érintett ingatlanról szóló további jogok, avagy jogilag jelentős tények is, amiknek a feljegyzését az ingatlan-nyílvántartási rendeletek engedélyeznek, vagy esetleg köteleznek is. Ilyen feltűntethető jogok lehetnek az elő- és visszavásárlási, vételi jogok, a telki szolgalmi jog, a földhasználati jog, valamint a haszonélvezet és használat joga, a vízvezetési és bányaszolgalmi jog, a vezetékjog, illetve a tartási és életjáradéki jog is, a földmérési jelek és villamos berendezések létesítését biztosító használati jog, végül a végrehajtási jog és jelzálogjog is. A tulajdoni lapra feljegyezhető tények lehetnek a bírósági ítéleten alapuló tulajdoni korlátozás, az elidegenítési és terhelési tilalom, a ranghely fenntartás, a tartós környezetkárosodás, a kiskorúság illetve gondnokság alá helyezés, a bejegyzés iránti kérelem elutasítása, az ingatlan nyilvántartási és eljárás felfüggesztése, valamint a jogosulttal szemben történő végelszámolási vagy felszámolási eljárás ténye is.
Az ingatlanra vonatkozó létező összes nélkülözhetetlen információt meg lehet tekinteni és ahogy a cikkben található a tulajdoni lap letöltés elvégezhető bárki számára évente két alkalommal költségmentesen az internetes felületen keresztül, melynek a lépéseit fentebb egyenként elolvashatjuk. Categories: Cikk
Amennyiben sikerül kiválasztanunk a számunkra szükséges tulajdoni lap típust a bank oldalára irányítanak minket, ahol a bankkártyánk adatainak megadásával tudjuk kifizetni a szolgáltatást. A fizetés jóváhagyását követően megjelenik a kért tulajdoni lap, melyet jobb klikk- mentés másként gombokkal tudunk a számítógépünkre menteni. A videót az alább nézhetitek meg: Dr. Vizer Tamás ügyvéd, ingatlanforgalmi szakjogász Mobil: + 36 30 812 888 2 E-mail:
Remélem már Ön is rendelkezik Ügyfélkapuval, amellett, hogy számtalan teendő intézhető már így elektronikusan, Ügyfélkapun keresztül Ön is hozzáférhet az ingatlan-nyilvántartás nyilvános adataihoz, otthon a számítógépe segítségével. Első lépésként, írja be internetes böngészőjébe: vagy kattintson a linkre. Lépjen be az Ügyfélkapujába felhasználóneve és a jelszó beírásával. Ezután Ügyintézés > Szolgáltatások > Földhivatali-nyilvántartás (nem hiteles, hiteles és e-tulajdonilap online ügyintézés) választását követő képernyőn a Használom a szolgáltatás feliratra kattintson. Szolgáltatások indítása > ingatlan keresése > keresés helyrajzi szám vagy cím alapján. Ha a cím nem elég pontos, akkor nem biztos, hogy sikerül lekérni a tulajdoni lapot, a helyes helyrajzi szám alapján azonban biztosan megtalálja a keresett ingatlant. Értelemszerűen kitölti az ingatlan ismert adataival az űrlapot, beírja a biztonsági kódot és kattint a keresés gombra. Ezen az oldalon kiválaszthatja, milyen tulajdoni lapot szeretne lekérni, ha még van jogosultsága ingyenes lekérésre, akkor a nem hiteles tulajdoni lapot ingyenesen tudja csak lekérni.
Ezt a folyamatot minden egyes oldalon külön-külön kell végrehajtani. Mit tartalmaz a tulajdoni lap? Miután a tulajdoni lap letöltés gyorsan megtörtént, úgy van lehetőségünk betekintést nyerni a papírok tartalmába. A dokumentum első részében az ingatlannal kapcsolatos természetbeni állapotot tekinthetjük meg, illetve az erre számszerűsíthető adatokat, továbbá az ingatlanra vonatkozó mindenkori tulajdonostól nem függő kötelezettségeket és jogosultságokat is. Ebben a részben szerepel továbbá a település pontos neve, az adott ingatlan fekvése, ha rendelkezésre áll, akkor postai címe, valamint helyrajzi száma, a művelési ág alól kivett terület megnevezése, kataszteri tiszta jövedelme, illetve a jogi jellege is. Itt találhatóak még az ingatlan tulajdonosára vonatkozó kötelezettségek, példaképpen az őt érintő esetleges épület műemlékké nyilvánítása, vagy adott esetben a telki szolgalmi jog is. A tulajdoni lap második részében olvashatóak a tulajdonosra vonatkozó adatok, a továbbiakban a bejegyzés rangsorát láthatjuk, illetve a szerzés jogcímét és a tulajdoni hányad részét is.
2018. március 20. Jogszabályváltozás következtében 2018-tól az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény 68/A. § (1a) bekezdése alapján a tulajdonilap-másolat szolgáltatását úgy kell teljesíteni, hogy abból megállapítható legyen az érintett földrészletnek a földhasználati nyilvántartásba bejegyzett földhasználója is, vagy az a tény, hogy a földhasználati nyilvántartás adatai alapján az érintett földrészletre nincs bejelentett földhasználó. Ennek megfelelően elkészült a földhasználati információval kibővített tulajdoni lap másolat szolgáltatás, vagyis mind a TAKARNET, mind pedig a Földhivatal Online rendszerben végzett tulajdoni lap másolat lekérdezés, valamint a járási hivatalban igényelt tulajdoni lap másolat kérés esetén megjelenik, hogy van-e földhasználó az adott ingatlanra vonatkozóan vagy nincs. Megjelenik továbbá egy tájékoztatás is, hogy igény esetén a földhasználati lap hol szerezhető be. A földhasználati lap ezt követően – amennyiben a felhasználó ezt igényli – a megszokott módon, a földhasználati lap másolat szolgáltatására vonatkozó szabályok, díjak szerint kerül sor.
Ha már lekérte a 2 ingyenest, bankkártyás fizetéssel tud lekérni 1. 000, - Ft-ért nem hitelest, 3. 600, - Ft-ért hiteles tulajdoni lapot. Beírja a kártyadatait, fizet és a lekért nem hiteles tulajdoni lap lementhető kép formátumban, a hiteles tulajdoni lap pedig e-aktában jelenik meg, mindkét formátum lementhető a gépre. Az e-aktát e-szigno vagy websigno programmal tudja megnyitni. Következő alkalommal a tulajdoni lapok közötti különbségekről, a tulajdoni lap tartalmáról lesz szó.