000 Ft törlesztőrészlettel. Bankmonitor tipp: legújabb kalkulátorunkkal megtudhatod, hogy jogosult vagy-e az extra kedvezményes Zöld Lakáshitelre! Családosként a Babaváró hitel 75%-a és a CSOK támogatás (2 meglévő gyerekre) összege is csökkentheti az önerőt. Ezek együttes összege 10. 100. 000 Ft, így a 18 milliós önrészhez 7. 900. 000 Ft saját megtakarításra lesz szükségetek. 2 meglévő és 1 vállalt gyermek esetén a 60 millió forintos vételár finanszírozására tehát a Babaváró, a CSOK támogatás és a szükséges saját megtakarítás már összesen 27. 000 -ot jelenthet nektek, így ezen felül 32. 000 Ft hitel szükséges. Ez pedig már minden további nélkül fedezhető a fix, 2, 5%-os kamatozású Zöld hitellel és a 0%-os Zöld CSOK hitel segítségével. (A kamatmentes zöld csok hitel összege akár 15 millió Ft is lehet amennyiben 3 gyermek után vennéd fel a csok támogatást, ezt már csak 17, 1 millió Ft 2, 5 százalékos normál zöld hitellel kellene kiegészítened. ) Ennél kedvezőbb konstrukció jelenleg nincs a hitelpiacon, így érdemes utánanézni a részleteknek.
2021. 10. 26 Sok fiatalnak teheti könnyebbé az első lakáshoz juttatást az az – egyelőre még csak felvetésként megjelent – jegybanki ötlet, amely szerint a jelenleginél alacsonyabb önerővel vághatnának bele a lakásvásárlásba. Ez esetben a hitelösszeg természetesen nagyobb lenne, ami azzal járhat – a mostani szabályokat és a huszonévesek átlagfizetését tekintve –, hogy a törlesztőrészlet nem minden esetben férne bele az adósságfék-feltételekbe. Ugyanakkor a fiatalok szja-mentessége, a bérek várható emelkedése, a szülők adóstársként való bevonása vagy az állami támogatások kihasználása megoldás lehet erre a problémára is – olvasható az legfrissebb elemzésében. "A fiataloknak a mostani szabályok szerint a lakás árának minimum ötödét, 20 százalékát kellene letenniük ahhoz, hogy lakáshitelből meg tudják venni a kiszemelt lakást. Ezt a limitet mérsékelné az – egyelőre csak ötletként ismert – jegybanki javaslat. Ha tényleges szabály lesz belőle, akkor a mamahotelből való távozást fontolgató fiatalok lakáshiteligényléséhez elég lenne 10 százalék, vagyis feleződne a mostani limit.
A hasonló méretű fővárosi új lakások esetében az átlagos négyzetméterár 655 és 1, 3 millió forint között szóródik, az átlag pedig 1, 02 millió forintot tett ki. A megyeszékhelyek közül Győrben 720 ezer, Debrecenben 637 ezer, Szegeden 478 ezer, Pécsen 477 ezer forintért, MIskolcon pedig 361 ezer forintért kínálták eladásra a maxium 40 négyzetméteres használt lakásokat, az új lakások esetében pedig ezekben a városokban 735-788 ezer forint volt az átlag. A kínálati átlagárak alapján egy 35-40 négyzetméteres használt fővárosi lakás 29-33 millió forintba került a fővárosban. A jegybanki javaslat alapján akár ennek az összegnek a tizedével bele lehet vágni a lakáshitel-felvételbe, azaz 26, 1-29, 9 millió forintos kölcsönre lenne szükség. Az tartozó kalkulációi szerint ekkora hitelösszegnél a végig fix kamatozású, 20 éves futamidejű lakáshitelek havi törlesztője 166-191 ezer forint lenne. Ez azonban a huszonéves fiatalok idei első féléves 244 ezer forintos nettó átlagos fizetését nézve jelentős kiadás és nem fér bele az az úgynevezett adósságfék-szabályokba, amelyek szerint 500 ezer forint a nettó jövedelem felét lehet hiteltörlesztésre fordítani.
Érdemes ebben a konstrukcióban felújítani A gyermekes családok az otthonfelújítási támogatásban maximum 3 millió forintnyi számlát nyújthatnak be az államkincstárnak, ennek fele anyagköltség, másik fele munkadíj lehet. A költségeket utólag térítik meg, így a munkálatok elkezdéséhez elengedhetetlen az önerő. Amennyiben nem áll rendelkezésünkre elég tőke a lakásfelújítási támogatás igénybevételére, a költségek előfinanszírozására 2021. február 1-től egy maximum 6 millió forint összegű (végig fix, legfeljebb 3%-os kamatozású) államilag támogatott lakásfelújítási hitel igényelhető. Lakásfelújítási Támogatás Adósságfékként is használható Visszatérve a felmérésre: eszerint a válaszadók 12 százaléka a hiteltartozásait csökkentené. Az szja-visszatérítés a hitelmoratóriumban résztvevők számára például a törlesztés nélküli hónapokban felhalmozódott összeg csökkentését is jelentheti. A megkérdezettek szintén 10 százaléka váratlan kiadásokra tenné félre a pénzt. Biztonsági tartalék? Igen! Az érintettek 7 százaléka régóta esedékes nagyobb kiadást (például autóvásárlást, nagyobb értékű eszközöket) finanszírozna belőle, 6 százaléka más befektetésre vagy nyugdíjcélú megtakarításra fordítaná a visszajáró összeget.